CONDRAC Immobilien GmbH & CoKG
Ballendorfer Straße 1
04651 Bad Lausick

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in Partnerschaft mit

INFORMATIONEN FÜR BAUTRÄGER

  • Unser Angebot an den Bauträger

    Der Bauträger ist ein Unternehmen, das die Erstellung von Wohn- und Gewerbeimmobilien zum gewerbsmäßigen Vertrieb zum Gegenstand hat. Wesentlicher Aspekt der Bauträgertätigkeit ist, dass der Bauträger dem Erwerber das Eigentum am Grundstück und dem darauf erstellten Gebäude verschafft.

    Der Bauträger baut mit eigenem bzw. finanziertem Geld auf eigenes Risiko. Nach Verkauf einer Einheit erhält er Abschläge vom Käufer auf bereits erbrachte Leistungen (Grundstückskauf, Erstellung des Rohbaus etc.) nach strengen Auflagen des Gesetzgebers und der Makler und Bauträgerverordnung.

    Hier liegt der wesentliche Unterschied zum Bauunternehmer, welcher auf fremden Grundstück eine Bauleistung erbringt und dafür Abschlagszahlungen vom Kunden erhält, die sich am Bauten- stand orientiert ohne dafür irgendwelche Risiken eingehen zu müssen. Nicht selten arbeitet der Bauunternehmer für den Bauträger.

    Damit ist der Bauträger eine wirtschaftliche Kraft der mit seiner Investition auch die Existenz der Bauunternehmen fördert und sichert.

    Der Bauträger geht also erheblich in Vorleistungen. Das beginnt bereits mit dem Ankauf eines Grundstückes. Bereits in dieser Situation bindet der Bauträger enormes Kapital auf eigenes Risiko.

    Dem folgen obendrein noch die Planungskosten für das Objekt oder das angekaufte Grundstück welche in der Regel bis zu 15% der Baukosten für das gesamte Vorhaben ausmachen können.

    Oftmals sind für den Bauträger die Kosten für Planung und Projektierung höher als die reinen Grundstückskosten.

    Genau hier versuchen wir einzugreifen! Wie entlasten wir den Bauträger??

    1. Der Bauträger der mit uns plant und projektiert erhält eine erstklassigen Leistung

    2. Die Bezahlung der Planungsleistung erfolgt erst zug um zug nach Abverkauf der Immobilie

    3. Wir unterstützen den Bauträger aktiv bei der Vermarktung und sichern damit unser Honorar

    Wir sind gern für Sie da! Fordern Sie uns!